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“安置房”和“回迁房”一样吗?安置房与回迁房有哪些不同?

来源:合肥飞墨设计师 头条号    编审:    发布时间:2020-12-24 14:46:08

我国经济的快速发展,也带动了各个产业的快速发展,且我国现在城市化也在不断的发展,不少城市中的老旧房屋都开始拆除,取而代之都是高楼大厦。那既然有拆迁必然会有补偿,但现在有的城市取消了货币安置,直接赔偿你一套房屋,也就是我们经常说到的“安置房”。比起“安置房”我们更常听到的应该是“回迁房”吧,有人可能认为这两种房屋是一个概念吧,但事实其实并不是这样,他们还是存在差别的,但差别是什么呢?你们知道吗?今天就让小纵来告诉大家吧!“安置房”和“回迁房”一样吗?不说不知道,原来区别还挺大!

首先介绍一下这两类房屋,“安置房”其实是指在对你原有的房屋进行拆迁时,政府为拆迁户所提供的一个新的住房,这称为安置房;而“回迁房”则是原房屋被拆迁后,由开发商在原来的位置为拆迁户所修建的房屋,这才是回迁房。看完了介绍,相信大家对这两类房屋也有了一定的理解吧。

接下里说一说产权的问题。“安置房”虽说业主拥有房屋本身的产权,但由于安置房一般都是在政府的土地上进行修建的,也因如此你拥有了安置房,但并不等于你拥有该土地的使用权,因为你并没有缴纳土地出让金。但如果你所拥有的是回迁房,那业主可以拥有房屋所有的产权,因为修建房屋的土地是开发商竞拍下来的。

最后就是交易的问题了。安置房如果想要进行上市交易,那必须满五,也就是说这个房屋需要在你拥有五年之后才能进行交易,如果没有满五年就进行交易,那就是非法交易了,期间可能还会存在一些产权的纠纷,或许也是安置房在二手房交易市场不受欢迎的原因之一吧。如果你拥有的是回迁房,那就不存在满五的情况。

有的人才拆迁后选择了安置房,现在可以说是十分后悔的。今天看完了这个,相信大家对于怎么选择心理也有数了吧!

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